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Montlevicq
43 faible Zone C685 €/m²
Prix m²
+92,7%
Évol. 1 an
7,65 €/m²
Loyer estimé
106
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montlevicq
À Montlevicq (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 685 €/m², soit 73,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 92,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+92,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Chômage élevé (20,9 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montlevicq ?
Le prix médian de l'immobilier à Montlevicq est de 685 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montlevicq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montlevicq a augmenté de 92,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+73,5 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+81,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 685 €/m² |
| Évol. 1 an | +92,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
31,66 % |
Économie & population
| Population | 106 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 20,9% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 355 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 614 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 378 €/m² | 2 | -38,4% |
| 2023 | 333 €/m² | 1 | -11,9% |
| 2024 | 355 €/m² | 1 | +6,7% |
| 2025 | 685 €/m² | 1 | +92,7% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |