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Châtre
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châtre
À Châtre (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 923 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (78 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Châtre ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtre est de 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Châtre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtre a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 923 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
41,79 % |
Économie & population
| Population | 4 037 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
48,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 859 €/m² | 8 |
| T2 | 1 002 €/m² | 22 |
| T3 | 872 €/m² | 17 |
| T4 et + | 847 €/m² | 6 |
| Maison | 846 €/m² | 247 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 100 | +16,7% |
| 2023 | 980 €/m² | 73 | +1,2% |
| 2024 | 953 €/m² | 61 | -2,8% |
| 2025 | 923 €/m² | 66 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
356 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |