Lacs
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lacs
À Lacs (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lacs ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacs est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Lacs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacs a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
27,66 % |
Économie & population
| Population | 653 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 853 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 827 €/m² | 6 | -20,3% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 7 | +42,3% |
| 2024 | 1 069 €/m² | 8 | -9,2% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 8 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Châtre | 923 €/m² | haute |
| 55 | Briantes | 782 €/m² | moyenne |
| 50 | Montgivray | 587 €/m² | moyenne |
| 43 | Montlevicq | 685 €/m² | faible |
| 68 | Lourouer-Saint-Laurent | 816 €/m² | faible |
| 58 | Magny | 831 €/m² | moyenne |
| 67 | Thevet-Saint-Julien | 1 109 €/m² | moyenne |
| 43 | Motte-Feuilly | 623 €/m² | faible |