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Sainte-Sévère-sur-Indre
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Sévère-sur-Indre
À Sainte-Sévère-sur-Indre (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 739 €/m², soit 51,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-32,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,0 %)
Quel est le prix au m² à Sainte-Sévère-sur-Indre ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Sévère-sur-Indre est de 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Sévère-sur-Indre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Sainte-Sévère-sur-Indre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Sévère-sur-Indre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Sévère-sur-Indre a baissé de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 739 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
11,09 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
41,10 % |
Économie & population
| Population | 778 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 010 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 21,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 731 €/m² | 3 |
| Maison | 697 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 756 €/m² | 14 | -6,0% |
| 2023 | 744 €/m² | 14 | -1,6% |
| 2024 | 1 100 €/m² | 15 | +47,8% |
| 2025 | 739 €/m² | 11 | -32,8% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |