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Pérassay
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pérassay
À Pérassay (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 797 €/m², soit 16,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+35,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (18,7 %)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pérassay ?
Le prix médian de l'immobilier à Pérassay est de 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pérassay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Pérassay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pérassay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pérassay a augmenté de 35,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 797 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,5% |
| Évol. pluriannuelle | -30,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
10,29 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 54,4 % |
| Taxe foncière |
29,33 % |
Économie & population
| Population | 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 19 420 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 18,7% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 680 €/m² | 8 | -40,5% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 16 | +65,3% |
| 2024 | 588 €/m² | 8 | -47,7% |
| 2025 | 797 €/m² | 8 | +35,5% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |