Vijon
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vijon
À Vijon (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 027 €/m², soit 10,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+29,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,0 %)
- Chômage élevé (16,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vijon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vijon est de 1 027 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vijon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Vijon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vijon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vijon a augmenté de 29,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 027 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,6% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
34,1 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
35,25 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 18 580 € |
| Taux de chômage | 16,5% |
| Taux de vacance | 24,0% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 685 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 572 €/m² | 14 | -26,6% |
| 2023 | 798 €/m² | 5 | +39,5% |
| 2024 | 792 €/m² | 8 | -0,7% |
| 2025 | 1 027 €/m² | 5 | +29,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |