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Bussière-Saint-Georges
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bussière-Saint-Georges
À Bussière-Saint-Georges (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 363 €/m², soit 174,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 183,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+183,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bussière-Saint-Georges ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussière-Saint-Georges est de 1 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussière-Saint-Georges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Bussière-Saint-Georges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussière-Saint-Georges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussière-Saint-Georges a augmenté de 183,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 363 €/m² |
| Évol. 1 an | +183,0% |
| Évol. pluriannuelle | +54,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
42,1 % |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
34,68 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 19,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 885 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 399 €/m² | 8 | +58,6% |
| 2023 | 804 €/m² | 14 | -42,5% |
| 2024 | 481 €/m² | 4 | -40,1% |
| 2025 | 1 363 €/m² | 4 | +183,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |