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Tercillat
35 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tercillat
À Tercillat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 526 €/m², soit 48,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,3 %)
- Prix en baisse (-39,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Chômage élevé (20,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tercillat ?
Le prix médian de l'immobilier à Tercillat est de 526 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tercillat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,3 %, Tercillat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tercillat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tercillat a baissé de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 526 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,1% |
| Évol. pluriannuelle | -34,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
15,25 % |
| Passoires F+G |
60,9 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,9 % |
| Taxe foncière |
39,46 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 16 780 € |
| Taux de chômage | 20,0% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 757 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 801 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 8 | +23,7% |
| 2023 | 771 €/m² | 6 | -22,2% |
| 2024 | 864 €/m² | 4 | +12,1% |
| 2025 | 526 €/m² | 5 | -39,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sazeray | 995 €/m² | faible |
| 56 | Cellette | 1 261 €/m² | faible |
| 39 | Vigoulant | 739 €/m² | faible |
| 32 | Nouzerines | 737 €/m² | faible |
| 50 | Vijon | 1 027 €/m² | faible |
| 52 | Bétête | 1 043 €/m² | moyenne |
| 53 | Bussière-Saint-Georges | 1 363 €/m² | faible |
| 52 | Nouziers | 1 143 €/m² | faible |