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Nouziers
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nouziers
À Nouziers (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,7 %)
- Chômage élevé (17,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nouziers ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouziers est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouziers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Nouziers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouziers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouziers a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 143 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
41,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
37,96 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 20,7% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 813 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 932 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 615 €/m² | 7 | -34,0% |
| 2023 | 830 €/m² | 6 | +35,0% |
| 2024 | 996 €/m² | 3 | +20,1% |
| 2025 | 1 143 €/m² | 9 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Moutier-Malcard | 651 €/m² | moyenne |
| 28 | Forêt-du-Temple | 455 €/m² | faible |
| 43 | Mortroux | 566 €/m² | faible |
| 56 | Cellette | 1 261 €/m² | faible |
| 61 | Sazeray | 995 €/m² | faible |
| 44 | Crevant | 782 €/m² | moyenne |
| 35 | Tercillat | 526 €/m² | faible |
| 60 | Pouligny-Notre-Dame | 894 €/m² | moyenne |