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Malleret-Boussac
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Malleret-Boussac
À Malleret-Boussac (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 711 €/m², soit 47,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-38,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Malleret-Boussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Malleret-Boussac est de 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malleret-Boussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Malleret-Boussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malleret-Boussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malleret-Boussac a baissé de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,0% |
| Évol. pluriannuelle | -32,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
11,53 % |
| Passoires F+G |
47,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,3 % |
| Taxe foncière |
34,80 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 641 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 708 €/m² | 4 | -32,8% |
| 2023 | 637 €/m² | 3 | -10,0% |
| 2024 | 1 146 €/m² | 7 | +79,8% |
| 2025 | 711 €/m² | 5 | -37,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Clugnat | 766 €/m² | moyenne |
| 52 | Bétête | 1 043 €/m² | moyenne |
| 34 | Boussac | 833 €/m² | moyenne |
| 32 | Nouzerines | 737 €/m² | faible |
| 9 | Jalesches | 402 €/m² | faible |
| 53 | Bussière-Saint-Georges | 1 363 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 628 €/m² | faible |
| 57 | Boussac-Bourg | 1 132 €/m² | moyenne |