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Clugnat
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clugnat
À Clugnat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 766 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Vacance locative élevée (24,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clugnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Clugnat est de 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clugnat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Clugnat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clugnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clugnat a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 766 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,47 % |
| Passoires F+G |
54,5 % |
| Concernés E+F+G | 71,3 % |
| Taxe foncière |
37,97 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 24,7% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 478 €/m² | 2 |
| Maison | 664 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 747 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 826 €/m² | 14 | +10,5% |
| 2023 | 953 €/m² | 25 | +15,4% |
| 2024 | 766 €/m² | 11 | -19,7% |
| 2025 | 766 €/m² | 16 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |