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Châtelus-Malvaleix
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châtelus-Malvaleix
À Châtelus-Malvaleix (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 855 €/m², soit 50,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+60,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtelus-Malvaleix ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtelus-Malvaleix est de 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtelus-Malvaleix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Châtelus-Malvaleix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtelus-Malvaleix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtelus-Malvaleix a augmenté de 60,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 855 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,0% |
| Évol. pluriannuelle | +57,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,44 % |
| Passoires F+G |
38,1 % |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
44,82 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 20,7% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 519 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 544 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 561 €/m² | 13 | +3,0% |
| 2023 | 868 €/m² | 17 | +54,8% |
| 2024 | 534 €/m² | 12 | -38,4% |
| 2025 | 855 €/m² | 10 | +60,0% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Dizier-les-Domaines | 2 178 €/m² | faible |
| 16 | Roches | 420 €/m² | faible |
| 9 | Jalesches | 402 €/m² | faible |
| 49 | Genouillac | 763 €/m² | moyenne |
| 40 | Ladapeyre | 787 €/m² | faible |
| 54 | Clugnat | 766 €/m² | moyenne |
| 52 | Bétête | 1 043 €/m² | moyenne |
| 47 | Jouillat | 657 €/m² | faible |