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Ladapeyre
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ladapeyre
À Ladapeyre (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 787 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (25,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ladapeyre ?
Le prix médian de l'immobilier à Ladapeyre est de 787 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ladapeyre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Ladapeyre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ladapeyre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ladapeyre a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 787 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
12,44 % |
| Passoires F+G |
40,4 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
40,87 % |
| TEOM | 13,72 % |
Économie & population
| Population | 360 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 17 600 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 25,2% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 780 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 819 €/m² | 8 | +11,7% |
| 2023 | 666 €/m² | 6 | -18,6% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 7 | +58,4% |
| 2025 | 787 €/m² | 5 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 7 | Blaudeix | 216 €/m² | faible |
| 16 | Roches | 420 €/m² | faible |
| 42 | Ajain | 681 €/m² | moyenne |
| 60 | Châtelus-Malvaleix | 855 €/m² | moyenne |
| 9 | Jalesches | 402 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Dizier-les-Domaines | 2 178 €/m² | faible |
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 73 | Domeyrot | 686 €/m² | faible |