Ajain
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ajain
À Ajain (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 681 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ajain ?
Le prix médian de l'immobilier à Ajain est de 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ajain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Ajain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ajain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ajain a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 681 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | -31,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
14,37 % |
| Passoires F+G |
35,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,7 % |
| Taxe foncière |
45,35 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 1 019 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 623 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 659 €/m² | 23 | -33,3% |
| 2023 | 712 €/m² | 13 | +7,9% |
| 2024 | 783 €/m² | 15 | +10,1% |
| 2025 | 681 €/m² | 11 | -13,1% |