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Pionnat
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pionnat
À Pionnat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 715 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pionnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Pionnat est de 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pionnat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Pionnat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pionnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pionnat a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,22 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,0 % |
| Taxe foncière |
36,51 % |
| TEOM | 13,72 % |
Économie & population
| Population | 721 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 548 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 569 €/m² | 14 | -33,3% |
| 2023 | 715 €/m² | 17 | +25,6% |
| 2024 | 728 €/m² | 14 | +1,8% |
| 2025 | 715 €/m² | 10 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Vigeville | 730 €/m² | faible |
| 20 | Mazeirat | 479 €/m² | faible |
| 42 | Ajain | 681 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Hilaire-la-Plaine | 1 250 €/m² | faible |
| 50 | Cressat | 694 €/m² | moyenne |
| 7 | Blaudeix | 216 €/m² | faible |