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Cressat
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cressat
À Cressat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 694 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cressat ?
Le prix médian de l'immobilier à Cressat est de 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cressat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Cressat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cressat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cressat a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 694 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
14,09 % |
| Passoires F+G |
47,4 % |
| Concernés E+F+G | 70,2 % |
| Taxe foncière |
34,37 % |
| TEOM | 17,26 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 547 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 554 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 662 €/m² | 7 | +19,5% |
| 2023 | 648 €/m² | 17 | -2,1% |
| 2024 | 714 €/m² | 7 | +10,2% |
| 2025 | 694 €/m² | 9 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Vigeville | 730 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Dizier-la-Tour | 532 €/m² | faible |
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 63 | Chénérailles | 676 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Pardoux-les-Cards | 626 €/m² | faible |
| 51 | Moutier-d'Ahun | 633 €/m² | faible |
| 41 | Pionnat | 715 €/m² | moyenne |
| 73 | Parsac-Rimondeix | 877 €/m² | moyenne |