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Saint-Pardoux-les-Cards
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pardoux-les-Cards
À Saint-Pardoux-les-Cards (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 626 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Marché haussier (+17,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux-les-Cards ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pardoux-les-Cards est de 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pardoux-les-Cards ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Saint-Pardoux-les-Cards présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pardoux-les-Cards ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pardoux-les-Cards a augmenté de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 626 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
12,80 % |
| Passoires F+G |
56,1 % |
| Concernés E+F+G | 78,0 % |
| Taxe foncière |
35,36 % |
| TEOM | 18,90 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 23,8% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 486 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 658 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 557 €/m² | 9 | -15,3% |
| 2023 | 650 €/m² | 6 | +16,6% |
| 2024 | 534 €/m² | 7 | -17,7% |
| 2025 | 626 €/m² | 11 | +17,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |