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Saint-Médard-la-Rochette
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Médard-la-Rochette
À Saint-Médard-la-Rochette (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 579 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-la-Rochette ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard-la-Rochette est de 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Médard-la-Rochette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Saint-Médard-la-Rochette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Médard-la-Rochette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Médard-la-Rochette a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 579 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
13,86 % |
| Passoires F+G |
55,9 % |
| Concernés E+F+G | 84,7 % |
| Taxe foncière |
34,43 % |
| TEOM | 18,90 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 626 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 482 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 788 €/m² | 19 | +63,6% |
| 2023 | 844 €/m² | 11 | +7,1% |
| 2024 | 579 €/m² | 10 | -31,3% |
| 2025 | 579 €/m² | 7 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Issoudun-Létrieix | 658 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Martial-le-Mont | 705 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pardoux-les-Cards | 626 €/m² | faible |
| 56 | Puy-Malsignat | 829 €/m² | faible |
| 38 | Lavaveix-les-Mines | 524 €/m² | moyenne |
| 51 | Alleyrat | 1 238 €/m² | faible |
| 69 | Ars | 779 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Maixant | 587 €/m² | faible |