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Saint-Maixant
30 faible Zone C587 €/m²
Prix m²
-0,2%
Évol. 1 an
7,74 €/m²
Loyer estimé
222
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Maixant
À Saint-Maixant (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 587 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Maixant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maixant est de 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Maixant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maixant a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,2 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-12,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 587 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -41,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
43,55 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,8% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 19,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 611 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 005 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 003 €/m² | 3 | -0,2% |
| 2023 | 1 145 €/m² | 2 | +14,2% |
| 2024 | 588 €/m² | 5 | -48,6% |
| 2025 | 587 €/m² | 5 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |