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Saint-Amand
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amand
À Saint-Amand (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 108 €/m², soit 33,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+42,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Amand ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amand est de 1 108 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Amand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amand a augmenté de 42,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 108 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,4% |
| Évol. pluriannuelle | +92,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 80,7 % |
| Taxe foncière |
45,85 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 675 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 577 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 753 €/m² | 7 | +30,4% |
| 2023 | 814 €/m² | 7 | +8,1% |
| 2024 | 778 €/m² | 5 | -4,4% |
| 2025 | 1 108 €/m² | 6 | +42,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Saint-Maixant | 587 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Alpinien | 789 €/m² | faible |
| 45 | Chaussade | 741 €/m² | faible |
| 58 | Aubusson | 819 €/m² | haute |
| 25 | Bosroger | 1 022 €/m² | faible |
| 51 | Alleyrat | 1 238 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Pardoux-le-Neuf | 1 253 €/m² | faible |
| 56 | Puy-Malsignat | 829 €/m² | faible |