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Saint-Alpinien
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Alpinien
À Saint-Alpinien (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 789 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Alpinien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alpinien est de 789 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Alpinien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Saint-Alpinien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Alpinien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Alpinien a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 789 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
10,62 % |
| Passoires F+G |
56,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
41,85 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 680 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 838 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 860 €/m² | 4 | +2,7% |
| 2023 | 437 €/m² | 6 | -49,1% |
| 2024 | 819 €/m² | 6 | +87,3% |
| 2025 | 789 €/m² | 5 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Chaussade | 741 €/m² | faible |
| 25 | Bosroger | 1 022 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Amand | 1 108 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Maixant | 587 €/m² | faible |
| 64 | Bellegarde-en-Marche | 831 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Pardoux-le-Neuf | 1 253 €/m² | faible |
| 25 | Saint-Silvain-Bellegarde | 261 €/m² | faible |
| 58 | Aubusson | 819 €/m² | haute |