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Bellegarde-en-Marche
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bellegarde-en-Marche
À Bellegarde-en-Marche (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 831 €/m², soit 40,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+49,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bellegarde-en-Marche ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellegarde-en-Marche est de 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellegarde-en-Marche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Bellegarde-en-Marche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellegarde-en-Marche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellegarde-en-Marche a augmenté de 49,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,1% |
| Évol. pluriannuelle | +85,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
10,08 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
40,91 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,2% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 535 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 447 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 530 €/m² | 9 | +18,6% |
| 2023 | 478 €/m² | 4 | -9,9% |
| 2024 | 557 €/m² | 4 | +16,6% |
| 2025 | 831 €/m² | 11 | +49,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Saint-Silvain-Bellegarde | 261 €/m² | faible |
| 25 | Bosroger | 1 022 €/m² | faible |
| 62 | Champagnat | 1 442 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Alpinien | 789 €/m² | faible |
| 45 | Chaussade | 741 €/m² | faible |
| 62 | Lupersat | 767 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Domet | 1 530 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Maixant | 587 €/m² | faible |