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Saint-Silvain-Bellegarde
25 faible Zone C261 €/m²
Prix m²
-68,6%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
189
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Silvain-Bellegarde
À Saint-Silvain-Bellegarde (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 261 €/m², soit 77,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 68,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-68,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Silvain-Bellegarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Silvain-Bellegarde est de 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Silvain-Bellegarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Silvain-Bellegarde a baissé de 68,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-77,6 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-80,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 261 €/m² |
| Évol. 1 an | -68,6% |
| Évol. pluriannuelle | -64,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
33,28 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 189 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,7% |
| Revenu médian | 18 960 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 20,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 518 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 738 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 539 €/m² | 7 | -26,9% |
| 2023 | 1 100 €/m² | 5 | +104,1% |
| 2024 | 833 €/m² | 2 | -24,3% |
| 2025 | 261 €/m² | 4 | -68,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |