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Champagnat
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champagnat
À Champagnat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 72,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+81,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champagnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagnat est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagnat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Champagnat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagnat a augmenté de 81,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,9% |
| Évol. pluriannuelle | +76,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
53,2 % |
| Concernés E+F+G | 78,7 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 538 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 668 €/m² | 9 | -18,3% |
| 2023 | 528 €/m² | 8 | -21,0% |
| 2024 | 792 €/m² | 7 | +50,1% |
| 2025 | 1 442 €/m² | 7 | +81,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Domet | 1 530 €/m² | faible |
| 25 | Bosroger | 1 022 €/m² | faible |
| 64 | Bellegarde-en-Marche | 831 €/m² | faible |
| 45 | Chaussade | 741 €/m² | faible |
| 53 | Serre-Bussière-Vieille | 639 €/m² | faible |
| 25 | Saint-Silvain-Bellegarde | 261 €/m² | faible |
| 56 | Puy-Malsignat | 829 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Alpinien | 789 €/m² | faible |