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Saint-Domet
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Domet
À Saint-Domet (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 530 €/m², soit 87,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+96,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (25,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Domet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Domet est de 1 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Domet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Domet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Domet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Domet a augmenté de 96,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 530 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,7% |
| Évol. pluriannuelle | +188,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
52,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 82,4 % |
| Taxe foncière |
32,75 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 17 990 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 25,4% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 530 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 739 €/m² | 3 | +39,3% |
| 2023 | 777 €/m² | 8 | +5,2% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 6 | +96,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Serre-Bussière-Vieille | 639 €/m² | faible |
| 62 | Champagnat | 1 442 €/m² | faible |
| 16 | Saint-Priest | 318 €/m² | faible |
| 42 | Peyrat-la-Nonière | 548 €/m² | moyenne |
| 56 | Puy-Malsignat | 829 €/m² | faible |
| 25 | Bosroger | 1 022 €/m² | faible |
| 64 | Bellegarde-en-Marche | 831 €/m² | faible |
| 34 | Mainsat | 586 €/m² | moyenne |