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Saint-Priest
16 faible Zone C318 €/m²
Prix m²
-18,3%
Évol. 1 an
7,62 €/m²
Loyer estimé
149
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Priest
À Saint-Priest (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 318 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Priest ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Priest est de 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Priest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Priest a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,3 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-30,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 318 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -36,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
76,9 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 92,3 % |
| Taxe foncière |
34,53 % |
| TEOM | 18,90 % |
Économie & population
| Population | 149 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 18 150 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 403 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 504 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 436 €/m² | 4 | -13,5% |
| 2023 | 904 €/m² | 1 | +107,5% |
| 2024 | 390 €/m² | 1 | -56,9% |
| 2025 | 318 €/m² | 1 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |