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Sannat
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sannat
À Sannat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 625 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sannat ?
Le prix médian de l'immobilier à Sannat est de 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sannat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Sannat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sannat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sannat a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
13,60 % |
| Passoires F+G |
59,0 % |
| Concernés E+F+G | 71,8 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 349 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 19 700 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 752 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 581 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 134 €/m² | 8 | +95,1% |
| 2023 | 613 €/m² | 6 | -45,9% |
| 2024 | 773 €/m² | 6 | +26,1% |
| 2025 | 625 €/m² | 8 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |