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Fontanières
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontanières
À Fontanières (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 703 €/m², soit 26,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,2 %)
- Marché haussier (+36,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontanières ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontanières est de 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontanières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,2 %, Fontanières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontanières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontanières a augmenté de 36,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 703 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,0% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
15,24 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 64,5 % |
| Taxe foncière |
38,32 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 517 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 545 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 461 €/m² | 11 | -15,5% |
| 2023 | 664 €/m² | 5 | +44,1% |
| 2024 | 517 €/m² | 1 | -22,2% |
| 2025 | 703 €/m² | 6 | +36,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Reterre | 528 €/m² | faible |
| 48 | Château-sur-Cher | 756 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Julien-la-Genête | 554 €/m² | faible |
| 65 | Rougnat | 753 €/m² | moyenne |
| 43 | Arfeuille-Châtain | 903 €/m² | faible |
| 49 | Charron | 978 €/m² | faible |
| 52 | Sannat | 625 €/m² | faible |
| 61 | Évaux-les-Bains | 1 143 €/m² | moyenne |