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Charron
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charron
À Charron (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 978 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charron ?
Le prix médian de l'immobilier à Charron est de 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Charron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charron a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 978 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
10,95 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 92,0 % |
| Taxe foncière |
32,23 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,6% |
| Revenu médian | 17 490 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 096 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 6 | -14,9% |
| 2023 | 1 551 €/m² | 7 | +66,2% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 1 | -27,0% |
| 2025 | 978 €/m² | 5 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Saint-Maurice-près-Pionsat | 713 €/m² | faible |
| 65 | Rougnat | 753 €/m² | moyenne |
| 25 | Vergheas | 483 €/m² | faible |
| 14 | Bussières | 433 €/m² | faible |
| 54 | Roche-d'Agoux | 913 €/m² | faible |
| 39 | Auzances | 672 €/m² | moyenne |
| 48 | Château-sur-Cher | 756 €/m² | faible |
| 67 | Fontanières | 703 €/m² | faible |