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Auzances
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auzances
À Auzances (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 672 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auzances ?
Le prix médian de l'immobilier à Auzances est de 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auzances ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Auzances présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auzances ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auzances a baissé de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 672 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
12,47 % |
| Passoires F+G |
58,4 % |
| Concernés E+F+G | 83,2 % |
| Taxe foncière |
43,34 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 1 129 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 19,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 391 €/m² | 2 |
| Maison | 544 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 623 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 617 €/m² | 20 | -0,8% |
| 2023 | 478 €/m² | 9 | -22,5% |
| 2024 | 774 €/m² | 19 | +61,7% |
| 2025 | 672 €/m² | 15 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Rougnat | 753 €/m² | moyenne |
| 46 | Compas | 448 €/m² | faible |
| 43 | Mars | 555 €/m² | faible |
| 66 | Bussière-Nouvelle | 948 €/m² | faible |
| 49 | Charron | 978 €/m² | faible |
| 63 | Dontreix | 1 086 €/m² | faible |
| 43 | Arfeuille-Châtain | 903 €/m² | faible |
| 43 | Châtelard | 1 292 €/m² | faible |