- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Creuse (23)
- Dontreix
Dontreix
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dontreix
À Dontreix (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 63,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+72,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dontreix ?
Le prix médian de l'immobilier à Dontreix est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dontreix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Dontreix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dontreix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dontreix a augmenté de 72,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,3% |
| Évol. pluriannuelle | +52,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,86 % |
| Passoires F+G |
58,1 % |
| Concernés E+F+G | 74,4 % |
| Taxe foncière |
35,54 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 400 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 22,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 819 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 710 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 799 €/m² | 12 | +12,5% |
| 2023 | 874 €/m² | 6 | +9,4% |
| 2024 | 630 €/m² | 5 | -27,9% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 6 | +72,3% |