Chard
24 faible Zone C624 €/m²
Prix m²
-47,0%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
206
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chard
À Chard (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 624 €/m², soit 56,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chard ?
Le prix médian de l'immobilier à Chard est de 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chard a baissé de 47,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,1 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-59,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 624 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
80,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,0 % |
| Taxe foncière |
29,46 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 707 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 657 €/m² | 4 | -7,1% |
| 2023 | 938 €/m² | 3 | +42,8% |
| 2024 | 1 178 €/m² | 1 | +25,6% |
| 2025 | 624 €/m² | 2 | -47,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |