Mars
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mars
À Mars (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 555 €/m², soit 55,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Prix en baisse (-46,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mars ?
Le prix médian de l'immobilier à Mars est de 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Mars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mars a baissé de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 555 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
15,08 % |
| Passoires F+G |
67,6 % |
| Concernés E+F+G | 82,4 % |
| Taxe foncière |
32,12 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 681 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 597 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 656 €/m² | 4 | +9,8% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 7 | +58,6% |
| 2025 | 555 €/m² | 3 | -46,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Compas | 448 €/m² | faible |
| 43 | Châtelard | 1 292 €/m² | faible |
| 51 | Lioux-les-Monges | 681 €/m² | faible |
| 48 | Sermur | 3 011 €/m² | faible |
| 24 | Chard | 624 €/m² | faible |
| 39 | Auzances | 672 €/m² | moyenne |
| 66 | Bussière-Nouvelle | 948 €/m² | faible |
| 63 | Dontreix | 1 086 €/m² | faible |