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Compas
46 faible Zone C448 €/m²
Prix m²
-47,4%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
197
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Compas
À Compas (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 448 €/m², soit 56,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Compas ?
Le prix médian de l'immobilier à Compas est de 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Compas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Compas a baissé de 47,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,4 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-59,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 448 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
37,67 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 197 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 19 200 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 538 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 319 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 526 €/m² | 6 | +65,0% |
| 2023 | 496 €/m² | 4 | -5,8% |
| 2024 | 852 €/m² | 4 | +71,7% |
| 2025 | 448 €/m² | 2 | -47,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Mars | 555 €/m² | faible |
| 48 | Sermur | 3 011 €/m² | faible |
| 43 | Châtelard | 1 292 €/m² | faible |
| 66 | Bussière-Nouvelle | 948 €/m² | faible |
| 39 | Auzances | 672 €/m² | moyenne |
| 51 | Lioux-les-Monges | 681 €/m² | faible |
| 24 | Chard | 624 €/m² | faible |
| 65 | Rougnat | 753 €/m² | moyenne |