- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Creuse (23)
- Rougnat
Rougnat
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rougnat
À Rougnat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 753 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rougnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Rougnat est de 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rougnat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Rougnat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rougnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rougnat a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 753 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
11,28 % |
| Passoires F+G |
57,5 % |
| Concernés E+F+G | 77,5 % |
| Taxe foncière |
30,23 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 18 830 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 678 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 546 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 752 €/m² | 10 | +37,6% |
| 2023 | 556 €/m² | 13 | -26,1% |
| 2024 | 747 €/m² | 9 | +34,4% |
| 2025 | 753 €/m² | 8 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Auzances | 672 €/m² | moyenne |
| 49 | Charron | 978 €/m² | faible |
| 43 | Arfeuille-Châtain | 903 €/m² | faible |
| 39 | Reterre | 528 €/m² | faible |
| 67 | Fontanières | 703 €/m² | faible |
| 66 | Bussière-Nouvelle | 948 €/m² | faible |
| 46 | Compas | 448 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Maurice-près-Pionsat | 713 €/m² | faible |