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Mautes
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mautes
À Mautes (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 691 €/m², soit 38,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Marché haussier (+47,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mautes ?
Le prix médian de l'immobilier à Mautes est de 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mautes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Mautes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mautes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mautes a augmenté de 47,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 691 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,6% |
| Évol. pluriannuelle | +49,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
12,30 % |
| Passoires F+G |
69,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 93,1 % |
| Taxe foncière |
33,33 % |
| TEOM | 15,95 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 16 400 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 561 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 462 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 578 €/m² | 3 | +25,2% |
| 2023 | 975 €/m² | 8 | +68,6% |
| 2024 | 468 €/m² | 3 | -52,0% |
| 2025 | 691 €/m² | 4 | +47,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |