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Vergheas
25 faible Zone C483 €/m²
Prix m²
-2,3%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
65
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vergheas
À Vergheas (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 483 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vergheas ?
Le prix médian de l'immobilier à Vergheas est de 483 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vergheas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vergheas a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,9 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-12,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 483 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
77,8 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,9 % |
| Taxe foncière |
32,64 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 65 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,57 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 573 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 429 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 718 €/m² | 1 | +67,3% |
| 2023 | 652 €/m² | 1 | -9,2% |
| 2024 | 494 €/m² | 1 | -24,2% |
| 2025 | 483 €/m² | 1 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |