Biollet
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Biollet
À Biollet (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 676 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,8 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Biollet ?
Le prix médian de l'immobilier à Biollet est de 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Biollet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,8 %, Biollet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Biollet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biollet a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 676 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
15,84 % |
| Passoires F+G |
66,7 % |
| Concernés E+F+G | 79,5 % |
| Taxe foncière |
36,29 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 309 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 19 650 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 529 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 557 €/m² | 6 | -29,6% |
| 2023 | 496 €/m² | 10 | -10,8% |
| 2024 | 737 €/m² | 3 | +48,6% |
| 2025 | 676 €/m² | 6 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |