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Saint-Julien-la-Geneste
61 faible Zone C975 €/m²
Prix m²
+10,6%
Évol. 1 an
7,62 €/m²
Loyer estimé
117
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Julien-la-Geneste
À Saint-Julien-la-Geneste (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 975 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-la-Geneste ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-la-Geneste est de 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Julien-la-Geneste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-la-Geneste a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,1 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+0,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 975 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +59,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
71,4 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
36,13 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 348 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 611 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 501 €/m² | 2 | +145,4% |
| 2023 | 755 €/m² | 3 | -49,7% |
| 2024 | 882 €/m² | 1 | +16,7% |
| 2025 | 975 €/m² | 2 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |