Pionsat
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pionsat
À Pionsat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 555 €/m², soit 49,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,3 %)
- Prix en baisse (-33,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pionsat ?
Le prix médian de l'immobilier à Pionsat est de 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pionsat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,3 %, Pionsat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pionsat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pionsat a baissé de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 555 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,0% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
15,30 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 1 042 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 238 €/m² | 2 |
| Maison | 598 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 570 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 785 €/m² | 23 | +37,7% |
| 2023 | 609 €/m² | 21 | -22,4% |
| 2024 | 829 €/m² | 17 | +35,9% |
| 2025 | 555 €/m² | 26 | -33,0% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |