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Saint-Hilaire
35 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire
À Saint-Hilaire (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 716 €/m², soit 50,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Prix en baisse (-33,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire est de 716 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Saint-Hilaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire a baissé de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 716 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
11,88 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
33,74 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 144 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 18 290 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 693 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 651 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 689 €/m² | 5 | +5,9% |
| 2023 | 1 078 €/m² | 7 | +56,3% |
| 2024 | 716 €/m² | 6 | -33,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |