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Saint-Marcel-en-Marcillat
78 faible Zone C1 537 €/m²
Prix m²
+76,1%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
130
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Marcel-en-Marcillat
À Saint-Marcel-en-Marcillat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 537 €/m², soit 61,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+76,1 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-en-Marcillat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-en-Marcillat est de 1 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-en-Marcillat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-en-Marcillat a augmenté de 76,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+61,2 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+65,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 537 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,1% |
| Évol. pluriannuelle | +233,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
76,5 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,2 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 500 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 460 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 503 €/m² | 3 | +9,4% |
| 2023 | 341 €/m² | 2 | -32,2% |
| 2024 | 873 €/m² | 4 | +155,5% |
| 2025 | 1 537 €/m² | 2 | +76,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Saint-Fargeol | 263 €/m² | faible |
| 68 | Marcillat-en-Combraille | 745 €/m² | moyenne |
| 48 | Château-sur-Cher | 756 €/m² | faible |
| 67 | Chambonchard | 1 153 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Hilaire | 716 €/m² | faible |
| 68 | Petite-Marche | 719 €/m² | faible |
| 61 | Terjat | 755 €/m² | faible |
| 67 | Fontanières | 703 €/m² | faible |