Terjat
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Terjat
À Terjat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 755 €/m², soit 26,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+41,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Terjat ?
Le prix médian de l'immobilier à Terjat est de 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Terjat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Terjat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Terjat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Terjat a augmenté de 41,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 755 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
11,25 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
38,50 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 18 610 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 614 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 639 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 979 €/m² | 3 | +53,2% |
| 2023 | 684 €/m² | 4 | -30,1% |
| 2024 | 534 €/m² | 4 | -21,9% |
| 2025 | 755 €/m² | 6 | +41,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Petite-Marche | 719 €/m² | faible |
| 68 | Marcillat-en-Combraille | 745 €/m² | moyenne |
| 83 | Arpheuilles-Saint-Priest | 928 €/m² | faible |
| 67 | Chambonchard | 1 153 €/m² | faible |
| 46 | Sainte-Thérence | 819 €/m² | faible |
| 55 | Ronnet | 1 167 €/m² | faible |
| 42 | Mazirat | 541 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Genest | 1 133 €/m² | faible |