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Arpheuilles-Saint-Priest
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arpheuilles-Saint-Priest
À Arpheuilles-Saint-Priest (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 928 €/m², soit 56,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+70,9 % sur un an)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Arpheuilles-Saint-Priest ?
Le prix médian de l'immobilier à Arpheuilles-Saint-Priest est de 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arpheuilles-Saint-Priest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Arpheuilles-Saint-Priest présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arpheuilles-Saint-Priest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arpheuilles-Saint-Priest a augmenté de 70,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 928 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,9% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
11,19 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
37,08 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 383 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 748 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 731 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 7 | +55,5% |
| 2023 | 616 €/m² | 8 | -45,8% |
| 2024 | 543 €/m² | 6 | -11,9% |
| 2025 | 928 €/m² | 3 | +70,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Ronnet | 1 167 €/m² | faible |
| 43 | Durdat-Larequille | 826 €/m² | moyenne |
| 61 | Terjat | 755 €/m² | faible |
| 85 | Villebret | 1 270 €/m² | moyenne |
| 34 | Ars-les-Favets | 401 €/m² | faible |
| 43 | Crouzille | 595 €/m² | faible |
| 66 | Néris-les-Bains | 1 087 €/m² | haute |
| 68 | Marcillat-en-Combraille | 745 €/m² | moyenne |