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Crouzille
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crouzille
À Crouzille (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 595 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Prix en baisse (-20,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crouzille ?
Le prix médian de l'immobilier à Crouzille est de 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crouzille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Crouzille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crouzille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crouzille a baissé de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 595 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
14,29 % |
| Passoires F+G |
59,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
31,53 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 090 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 509 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 527 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 658 €/m² | 12 | +24,8% |
| 2023 | 496 €/m² | 3 | -24,7% |
| 2024 | 744 €/m² | 4 | +50,0% |
| 2025 | 595 €/m² | 9 | -20,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |