Celle
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Celle
À Celle (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 842 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Celle ?
Le prix médian de l'immobilier à Celle est de 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Celle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Celle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Celle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celle a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 842 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
12,34 % |
| Passoires F+G |
46,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
34,33 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 821 €/m² | 6 | -20,8% |
| 2023 | 683 €/m² | 9 | -16,8% |
| 2024 | 946 €/m² | 8 | +38,5% |
| 2025 | 842 €/m² | 5 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |