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Lapeyrouse
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lapeyrouse
À Lapeyrouse (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 062 €/m², soit 397,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 414,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+414,3 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lapeyrouse ?
Le prix médian de l'immobilier à Lapeyrouse est de 3 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lapeyrouse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Lapeyrouse présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lapeyrouse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lapeyrouse a augmenté de 414,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 062 €/m² |
| Évol. 1 an | +414,3% |
| Évol. pluriannuelle | +378,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
2,92 % |
| Passoires F+G |
54,4 % |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
50,45 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 521 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 19 150 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 587 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 640 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 413 €/m² | 15 | +120,9% |
| 2023 | 939 €/m² | 11 | -33,5% |
| 2024 | 595 €/m² | 12 | -36,6% |
| 2025 | 3 062 €/m² | 6 | +414,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |