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Beaune-d'Allier
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaune-d'Allier
À Beaune-d'Allier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 536 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,7 %)
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaune-d'Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaune-d'Allier est de 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaune-d'Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,7 %, Beaune-d'Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaune-d'Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaune-d'Allier a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 536 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
16,66 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
35,06 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 544 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 561 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 607 €/m² | 8 | +8,2% |
| 2023 | 723 €/m² | 4 | +19,0% |
| 2024 | 484 €/m² | 7 | -32,9% |
| 2025 | 536 €/m² | 3 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Louroux-de-Beaune | 1 232 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Bonnet-de-Four | 1 093 €/m² | faible |
| 39 | Hyds | 458 €/m² | faible |
| 33 | Bézenet | 660 €/m² | moyenne |
| 42 | Lapeyrouse | 3 062 €/m² | moyenne |
| 56 | Montvicq | 693 €/m² | moyenne |
| 58 | Montmarault | 703 €/m² | moyenne |
| 62 | Colombier | 1 089 €/m² | faible |