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Bézenet
33 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bézenet
À Bézenet (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 660 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bézenet ?
Le prix médian de l'immobilier à Bézenet est de 660 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bézenet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Bézenet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bézenet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bézenet a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 660 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
12,79 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 59,8 % |
| Taxe foncière |
42,47 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 910 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 19 450 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 20,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 314 €/m² | 2 |
| Maison | 593 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 600 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 520 €/m² | 22 | -13,4% |
| 2023 | 775 €/m² | 15 | +49,2% |
| 2024 | 689 €/m² | 19 | -11,2% |
| 2025 | 660 €/m² | 22 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Montvicq | 693 €/m² | moyenne |
| 40 | Doyet | 545 €/m² | moyenne |
| 62 | Louroux-de-Beaune | 1 232 €/m² | faible |
| 39 | Hyds | 458 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Bonnet-de-Four | 1 093 €/m² | faible |
| 17 | Saint-Priest-en-Murat | 319 €/m² | faible |
| 51 | Malicorne | 741 €/m² | faible |
| 64 | Beaune-d'Allier | 536 €/m² | faible |