Doyet
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Doyet
À Doyet (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 545 €/m², soit 42,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,4 %)
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Doyet ?
Le prix médian de l'immobilier à Doyet est de 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Doyet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,4 %, Doyet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Doyet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Doyet a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 545 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
16,40 % |
| Passoires F+G |
33,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
40,70 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 1 109 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 18,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 566 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 557 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 698 €/m² | 29 | +25,3% |
| 2023 | 385 €/m² | 10 | -44,9% |
| 2024 | 753 €/m² | 24 | +95,5% |
| 2025 | 545 €/m² | 19 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |